C. Bâtiment
La maison du bonheur. Elle penche! Vice caché ou vice apparent ?
Histoire d'une maison ancienne dont l'acquéreur a constaté un vice après l'achat ! Comme toujours dans des cas similaires, il ne reste plus qu'à faire le diagnostic des désordres (ici affaissement de la maison), la recherche des causes (superficielles ou profondes) et des propositions de remèdes. Il n'y a pas à rechercher un recours auprès du vendeur ou d'une assurance. L'agent immobilier aurait-il...
Maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'oeuvre
Maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'oeuvre ; responsabilités et ambiguïtés réciproques. Après un bref rappel du rôle et des responsabilité du maître d'ouvrage et du maître d'oeuvre, l'auteur expose les ambiguïtés de la maîtrise d'oeuvre, d'abord chez les architectes qui ont un devoir de conseil et une interdiction de relations économiques avec les entreprises d'exécution architectes dont il distingue...
La maison du bonheur ou comment acheter une maison ancienne
La maison du bonheur ou comment acheter une maison ancienne. Cet article fait suite à celui du même auteur paru dans le n° 16 "Cavernus et Modernus à la recherche d'une maison individuelle". L'auteur dissèque maintenant les diverses options possibles pour acheter sa maison et les nombreuses précautions à prendre avant de signer l'acte de vente en réfléchissant aux problèmes d'environnement, de budget...
Expertises dans le domaine des bruits d'équipements
Expertises dans le domaine des bruits d'équipements. Inquiétude des constructeurs. Le nombre de plaintes relatives aux bruits d'équipements dans l'habitation va croissant. Lorsque le niveau du bruit est conforme aux 30 db(A) prescrit par le règlement de construction, la mission de l'expert judiciaire consiste à évaluer la gêne sonore imputable au critère d'émergence. L'auteur, faisant part de son...
Le bois dans la construction
De par sa nature, le bois se comporte différemment dans une construction. Ses altérations physiologiques peuvent ruiner une construction. Sa noblesse peut être préservée par la mise en oeuvre de quelques règles simples.
Cavernus et modernus
Choisir son habitat, voire le créer, suppose que son auteur pratique une série de choix successifs qu'il doit apprendre à bien maîtriser pour en faire un havre de paix et de bonheur.
La maison du Bonheur...
La maison du Bonheur ( 5° option ), - c'est une maison à construire totalement indépendante, le plan étant fourni par le constructeur. L'auteur expose ici la 1ère partie de la loi n° 90.1129 du 19 décembre 1990, laquelle a pour finalité de prévenir le trop grand nombre de conflits, désordres et malfaçons rencontrés en matière de construction. Il en analyse les articles principaux L.231-1 à L.231-3,...
La pierre et l'humidité
Les pierres, de par leur nature, se comportent différemment dans une construction en présence d'humidité. L'auteur développe les techniques de diagnostic puis les remèdes les plus performants pour éradiquer la rétention d'eau des pierres d'une construction.
Le traitement d'eau dans les installations individuelles
L'auteur expose les traitements possibles de l'eau dans les installations individuelles qui sont de trois ordres : d'abord la filtration (filtre à cartouche), ensuite la protection contre l'entartrage (adoucisseurs, produits d'addition, procédés physiques magnétiques ou électriques, l'osmose inverse), enfin la protection contre la corrosion.
La Pierre dans la construction
La Pierre dans la construction - mise en oeuvre, détériorations, vieillissement, protections. Matériau noble et solide la pierre pose néanmoins quelques problèmes, en particulier son aspect et son entretien. L'auteur expose d'abord les causes de dégradation de la pierre dans la nature, dégradation qui est de 3 types : naturelle, clinique et physique. Il envisage ensuite ses dégradations dans l'oeuvre...
La construction à ossature en bois redécouverte
La construction à ossature en bois redécouverte ; des avantages que l'on peut remettre en question. Oubliées pendant 50 ans, les constructions à ossature en bois ont été redécouvertes depuis les années 1960. A l'occasion de la, parution du D.T.4 31.2 (novembre 1989) les concernant, l'auteur les évoque ici, traitant successivement de leur principe de construction, des matériaux (fonction et produits...
La maison du bonheur ou comment acheter une maison récente
L'auteur expose les diverses options possibles pour acheter une maison individuelle et les nombreuses précautions à prendre avant de signer l'acte de vente en réfléchissant aux problèmes d'environnement, du budget nécessaire, de solidité et de salubrité de la maison, aux nécessaires visites et revisites pour lesquelles il dresse une liste complète des détails importants à examiner et des vices apparents...
Le zinc
Après avoir rappelé l'origine de ce matériau, l'auteur énumère en détail ses diverses utilisations dans l'industrie, la médecine et surtout le bâtiment avec de nombreux croquis et photos à l'appui.
Utilisation des chiens détecteurs d'hydrocarbures
Utilisation des chiens détecteurs d'hydrocarbures dans les incendies. C'est depuis un peu plus d'une décennie que des chiens sont utilisés pour détecter les émanations d'hydrocarbures dans les décombres après un incendie. L'auteur expose l'aide ainsi apporté à l'expert.
La maison du bonheur; les moisissures attaquent
Depuis bien longtemps, depuis que l'homme bâtit sa demeure, les moisissures hantent les maisons . Elles surgissent lorsque paraît un dysfonctionnement entre l'homme et sa maison. Observons les afin de mieux combattre leur présence et leurs désagréments...
Contrôles non destructif sur site de structures en bois
Les examens visuels et les vérifications par le calcul ne permettent pas toujours de contrôler l'étai mécanique des structures des bâtiments anciens à rénover. Le CTBA a mis au point une technique innovante à base de capteurs à jauge électrique...
Coordination Santé et Sécurité au Stade de France à St Denis
Coordination Santé et Sécurité au Stade de France à St Denis. Le Stade de France, le plus grande stade olympique du monde ? La coordination Santé-Sécurité a pour but de responsabiliser les maîtres d'ouvrages publics ou privés à la prévention des accidents du travail et d'étendre le champ d'application du Code du travail aux artisans et travailleurs indépendants. Quel est le rôle du préventeur...
Coordination Santé-Sécurité : les responsabilités du coordinateur et celles du maître d'ouvrage - premiers retours d'expérience
L'objectif de cette nouvelle fonction est de prévenir les risques d'accidents des travailleurs. Quels sont les maîtres d'ouvrage concernés par la Loi du 31 décembre 1993 ?
La Mérule
Connu depuis les temps bibliques sous le nom de Lèpre des maisons, la Mérule (Serpula laces) connaît une recrudescence en France et particulièrement en Basse Normandie. Comment reconnaît-on ce champignon ? Quelles sont les conditions de son développement ? Quel est le traitement préventif et curatif de la Mérule ?
L'acier et le bâtiment
L'acier et le bâtiment : ascension et déclin d'un matériau en quête de nouveaux marchés. Premier article d'une série sur l'acier où l'on parlera du second oeuvre des éléments dits "clos et couvert" et des constructions types basées sur la structure porteuse en acier de la Tour Eiffel à …
La spécificité de l'expertise géotechnique et ses pièges
Après avoir défini la géotechnique, survolé les principaux problèmes qui la concernent, ainsi que les méthodes et les outils qu’elle utilise, l’auteur traite des litiges qui peuvent lui être imputés du fait d’un vice de sol ou d’une construction existante, puis il expose les pièges que l’expert peut rencontrer au cours d’une mission.
Réflexion sur les accidents d'ascenseur en France
Nous sommes tous concernés par les ascenseurs que nous utilisons au quotidien. Ce moyen de transport est certes le plus sûr mais il faut prendre des précautions pour éviter les accidents. L’auteur traite d’abord de la fréquence, des causes et des facteurs de risque susceptibles de les favoriser ; ensuite, il aborde la prévention en présentant des ébauches de solutions et leur financement ; il...
Le coup de foudre inévitable
Le coup de foudre inévitable (pour une maison individuelle). Telle est l'histoire d'une expertise préventive pour l'acquisition d'une jolie maison à colombage. L'auteur rappelle le protocole d'un tel examen, (façade, couverture, murs et sols, charpente, isolation thermique...), protocole qui a permis de mettre en évidence des vices cachés patents.
Architecture «BIO», écologie et construction, problèmes réels
La mode du BIO a trouvé son application commerciale dans le domaine de la construction. Ce phénomène de marketing ne se trouve pour l’instant que sur le terrain des maisons individuelles dont la clientèle est la plus directement accessible (par les médias et le contact direct). Les immeubles collectifs de promotion privée ne sont pas encore « touchés » par ce phénomène, alors que les bâtiments...
La maison du bonheur
Après avoir situé ce "curieux contrat" à mi-chemin entre l'article L 231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation et l'article 1779-3 du Code Civil, l'auteur traite de ce contrat de construction sans fourniture de plan par le constructeur, puis aborde les phases successives de la construction - gros oeuvre et équipements - et les problèmes posés, pour terminer avec celui des garanties attachées...
Tout n'est pas dit, avec un diagnostic de conformité acoustique
Cet article traite des rapports de l'expertise en référence au Décret 69 596 du 24 juin 1969 sur la gêne sonore en secteur résidentiel. Après avoir abordé quelques questions liminaires sur l'expertise, l'auteur envisage successivement, la mission, la non adaptation de ce texte vieux de plus de 20 ans, le déroulement des opérations d'expertise, la difficulté à quantifier les performances, les facteurs...