C. Bâtiment
Particularités de l'expertise des bâtiments...
Particularités de l'expertise des bâtiments des résidences secondaires en Eure et Loir. Le nouveau besoin d'écologie conduit inexorablement à la prolifération des résidences secondaires que les autochtones affectent "aux parisiens" . Tous les moyens possibles et inimaginables d'aménagement et de constructions sont utilisés d'où les conflits...
Informatique et bâtiment
L'auteur relate la visite du chantier du bâtiment Tête (pour tous les soins concernant la tête à l'hôpital de la Pitié-Salpétrière à Paris) et particulièrement l'utilisation de l'informatique dans cette opération où cette dernière intervient dans les phases suivantes - programmation, concours de concepteurs, développement du projet , appels d'offres, réalisation, plan des ouvrages exécutés, entretien...
La prévention de l'acte de construire
L'auteur écrit en sorte de préambule que "toutes les catastrophes auraient pu être évitées si les décideurs s'étaient donné les moyens - financiers en premier lieu - d'étudier le site, la construction, l'ouvrage en question". Il développe ensuite trois points, les économies d'études, le choix des sites et les possibilités de prévision : concernant le premier point il estime à propos des marchés publics...
Le coût de la construction. Image et imaginaire.
L'auteur ayant rappelé que la grande majorité des expertises du bâtiment sont la conséquence des rapports que les maîtres d'ouvrage entretiennent avec les prix et les coûts de la construction, il fait d'abord un aperçu des offres des entreprises et des prix en général, puis il expose la technologie de la. construction et ses impératifs, puis pour terminer traite des difficultés dans le choix des offres.
Faites connaissance avec l'ascenseur
Après avoir brièvement rappelé l'historique et les divers principes de levage, l'auteur évoque l'ascenseur d'aujourd'hui et répond à certaines questions : fiabilité, critères de choix, les raisons d'une désaffection pour les ascenseurs hydrauliques; prix de revient énergétique d'un aller-retour ?
Réflexions sur l'acoustique dans le bâtiment
L'acoustique, étude physique des sons, est retenue dans ses manifestations dans le bâtiment au sens large du terme c'est à dire dans tout ce qui vit et s'active. L'acoustique impose sa loi sur toute la construction. Réflexions sur ce sujet.
Ventilation et Isolation des couvertures
Des conditions convenables et efficaces d'aération de la toiture, donc de la sous face des tuiles, doivent être prévues et surtout réalisées : que doit-on proscrire ? qu'est-ce qui est indispensable ? . . .
Des usages plus ou moins curieux
Des usages plus ou moins curieux du volume des combles non aménagées L'auteur fait pas de désordres en rapport avec un aménagement défectueux du volume des combles
Construction ou rénovation ; pensez aux assurances
A l'occasion de travaux de construction ou de réhabilitation, c'est une nécessité pour le maître d'ouvrage de contracter une assurance dommages-ouvrages, de s'assurer que des entreprises ont une police de chantier... Aperçu des conséquences d'un manque de vigilance en ce sens.
La pierre, le marbre, le granit
L'auteur rappelle les critères techniques devant présider au choix de l'utilisation de minéraux naturels tant dans la construction d'ouvrages à usage privatif que public. A ce propos il rapporte quelques exemples spectaculaires dont le parc omnisport de Bercy et les 2 gares de Lyon, Lyon Perrache et Lyon La Part Dieu.
Aide mémoire de la construction
Cet article est un bref rappel de l'organisation du secteur de la construction. Il traite d'abord du maître d'ouvrage, public, privé ou délégué et de ses obligations, ensuite du constructeur ou promoteur professionnel, enfin des modes de dévolution des travaux de construction - méthodes et moyens -.
Les revêtements d'isolation thermique
Après un bref rappel sur l'historique et les débuts de l'utilisation de cette résine qui assure à la fois isolation et étanchéité, l'auteur rappelle d'abord la composition de polyuréthanne (P.U.R.) puis il expose successivement les caractéristiques des mousses de P.U.R., les supports admissibles pour les projeter en toiture, le matériel et les conduites de mise en oeuvre, puis il termine en abordant...
Chartres et l'Eure et Loir
L'auteur, député-maire de Chartres dresse ici un rapide tableau socio-économique de l'Eure et Loir et des perspectives pouvant être fondées sur sa situation géographique.
Chartres
Architecte lui-même l'auteur retrace rapidement la période de reconnaissance du maître d'oeuvre à l'occasion de la construction de la cathédrale de Chartres dont il retrace brièvement les débuts avec ferveur et émotion.
La peinture de la Tour Eiffel
La Tour Eiffel n'est généralement pas concernée par des expertises judiciaires et les techniciens des conflits n'y trouvent pas sujet à exercer leurs compétences. En fait ce monument est en "expertise permanente", si l'on veut bien admettre que son entretien, impérativement lié à son fonctionnement, est l'objet d'un contrôle constant de techniciens de plusieurs disciplines. L'auteur expose ici...
Le référé préventif ; point de vue du technicien
Après avoir cité les articles 30 - 31 et 32 du NCPC qui définissent l'action civile et les conditions de sa recevabilité, l'auteur rappelle que leur application s'est trouvée renforcée par les articles 809 et 145 du même Code qui permettent la prescription de mesures conservatoires, et plus particulièrement avant tout procès pour l'art. 145 ; il traite ensuite de la mission de l'expert en cas de référé...
Les moyens de protection contre la foudre
L'auteur rappelle d'abord que l'on classe en deux catégories, active et passive, la façon de se protéger contre les décharges d'origine atmosphérique. La protection active est la plus retenue ; elle se fait par l'utilisation du paratonnerre dont sont successivement exposés sa constitution, son indispensable liaison ainsi que celle de toutes les masses métalliques environnantes avec une prise de terre...
Clochers de France
Après avoir rappelé les origines de l'art campanaire, symbole de la foi chrétienne, encore très florissant de nos jours, l'auteur expose que la naissance d'une cloche commence par l'établissement d'un cahier des charges très précis, puis il explique la, technique de fabrication qui a conservé des gestes ancestraux mais s'enrichit de nos jours d'instruments électroniques permettant de parfaire "la mise...
La maison du bonheur
La maison du bonheur (4e option), - ou comment acheter une maison à construire dans un village, un hameau, un lotissement Il s'agit là de l'achat d'une maison de village, hameau ou lotissement, sur plans, avant ou en cours de construction. Les droits et obligations de l'acheteur et du vendeur qui s'y attachent sont régis par la loi du 3 janvier 1967. L'auteur expose donc les deux types de contrat...
Clochers ; importance architecturale d'un élément fonctionnel
D'abord support de cloches, le clocher s'est rapidement imposé en tant que construction. L'auteur en rappelle d'abord la technique de construction, puis la typologie qui est très variée ; il aborde ensuite le rôle de paratonnerre qui s'est imposé, leur impact visuel, les sinistres qui les concernent et les règles de réparation.
la foudre
Article un peu technique dans lequel l'autre explique l'origine de la foudre, sa naissance, son développement, son cheminement et finalement sa décharge
La maison du bonheur
La maison du bonheur. (3° option) Comment acheter une maison neuve. L'auteur traite des problèmes liés à l'achat d'une maison neuve, jamais habitée. Il préconise d'abord de se méfier des publicités, puis de s'informer de l'histoire de la construction de la maison en tenant compte des particularités propres à une maison indépendante ou à une maison faisant partie d'un lotissement, d'entreprendre...
Travaux de ravalement ou de peinture
La réparation par les constructeurs et leurs assureurs des désordres de ravalement ou de peinture devient très aléatoire. Ces dommages ne seraient plus en effet, selon la jurisprudence, des défauts de construction impliquant la présomption de responsabilité, car ils ne relèveraient que de la seule décoration des ouvrages. Une meilleure connaissance de la normalisation montrerait pourtant que les...
Fatalité et métamorphose du risque en matière de construction
Toute construction s’accompagne de risques qui apparaîtront dans un futur plus ou moins éloigné. L’expert judiciairement nommé devra appréhender les risques, préconiser les mesures propres à y remédier et en apprécier le coût. Le parfait accomplissement de sa mission par l’expert judiciaire est-il le garant de la disparition, ou, plus modestement, de la maîtrise d’un risque futur ?
Analyse de la loi du 2 juillet 2003 relative aux ascenseurs
Un nouvel accident d’ascenseur a eu lieu le 15 juillet 2003 en France. Pour éviter de tels risques, la loi toute récente du 2 juillet 2003 va imposer l’exécution de travaux sur les appareils anciens, des conditions plus strictes en matière de maintenance et un contrôle périodique tous les cinq ans. L’auteur analyse cette nouvelle réglementation qui va concerner tous les ascenseurs actuellement...
Le vieillissement des matériaux
Après avoir rappelé la réalité trop souvent méconnue des matériaux, l'auteur précise qu'un édifice vieillit plus vite qu'un élément naturel. Il analyse ensuite les causes du vieillissement qui sont la non observation des règles de leur mise en ceuvre et le vieillissement proprement dit du fait de l'osmose inversée des matériaux naturels, des matériaux composés et de la décomposition des assemblages...