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C. Bâtiment

  • Désordres affectant les façades, un problème récurrent et complexe

    Architecture, Ingénierie • 29.05.2018

    Cet article présente le diagnostic technique réalisé sur un désordre de façades. Il n'a pas été possible de résoudre le problème par un ravalement – intégrant des travaux de maçonnerie et une mise en peinture –, preuve de la complexité du sujet. Après la réapparition des désordres,...

  • Le bilan mitigé de l'ordonnance dite Duflot relative au contentieux de l'urbanisme

    Construction • 29.05.2018

     La contest ation des permis de construire constitue une des activités essentielles des experts en bâtiment. Face au déficit de logements dans les grandes villes, le législateur tente de limiter ces entraves à la construction. Dans ce cadre, l'ordonnance dite Duflot relative aux contentieux de l'urbanisme avait comme objectif de contenir de manière...

  • Choix énergétiques et consommation du bois énergie : une approche économétrique du cas tunisien

    C. Bâtiment • 13.02.2018

    L’énergie est irremplaçable dans le fonctionnement de l’activité économique moderne. Durant les dernières décennies, la production énergétique a augmenté plus rapidement que celle des autres secteurs de l’économie. Parmi les produits énergétiques les plus utilisés à l’échelle mondiale, on cite le pétrole qui représente aujourd’hui un poids de 35 % de l’énergie mondiale. Toutefois, la croissance économique...

  • Le BIM : définition et enjeux dans l’expertise

    C. Bâtiment • 13.02.2018

    Le plan de transition numérique dans le bâtiment lancé en 2014 a impulsé le développement et l’usage du BIM (Building information Modeling) de la filière construction. Les enjeux fondamentaux de la pratique du BIM résident dans le processus collaboratif mis en place en conception, puis en construction et enfin jusqu’à l’exploitation-maintenance. La modélisation numérique de l’acte de bâtir, avec sa...

  • L’expert de justice : la technique, l’art et la science

    C. Expertise, procédures de l'expertise • 13.02.2018

    Les deux auteurs s'interrogent sur l'utilisation de l'expression « technicien au sommet de son art » pour définir l'expert de justice. Ils rappellent notamment que dans le cadre d'une mission l'expert de justice doit mobiliser une compétence adaptée au degré de complication et/ou de complexité du dossier soumis, et qu'il n'a pour rôle de déterminer une vérité scientifique et/ou technique, ni philosophique...

  • Le BIM aujourd’hui et que peut-il attendre de la réalité virtuelle ?

    C. Bâtiment • 12.12.2017

    Les nouvelles technologies ouvrent de nombreuses possibilités dans la gestion des projets de construction et la gestion des bâtiments. Dès le début de l’ère informatique, les logiciels pour architectes et ingénieurs et ceux pour les techniques spéciales et la gestion des bâtiments sont apparus et ont permis de générer des documents plus précis et plus complets qu’auparavant sans pour autant permettre...

  • Empiètement : il ne faut pas dépasser les bornes

    C. Bâtiment • 12.12.2017

    Le terme « empiéter » provient du mot « pied », plus exactement de l’action de mettre le pied sur la propriété d’autrui. Un empiètement est considéré comme le fait d’occuper, sans droit, une partie d’une propriété immobilière voisine contiguë. Cela fait plus de 200 ans que le principe d’un droit de propriété « inviolable et sacré » existe. La croissance de la population, associée à la reconstruction...

  • L'expert et les sinistres sériels

    C. Bâtiment • 12.12.2017

    Dans cet article, après une présentation de la notion de sinistres sériels, nous détaillerons la procédure d’alerte initiée et conduite par l’AQC (Agence Qualité Construction) et les enseignements à en tirer. Ensuite, nous évoquerons quelques exemples de sinistres sériels récents survenus en matière de photovoltaïque. Enfin, nous analyserons les positions de l’expert et les particularités des expertises...

  • Le choix de l’essence de bois atteinte de pourriture était-il pertinent ?

    C. Bâtiment • 27.10.2017

    L’accroissement des constructions en bois et des litiges s’y rapportant impose à l’expert de la méthode. Le contexte normatif a suivi cette évolution et désormais des outils existent. Face à une pathologie biologique, l’expert définira préalablement la classe d’emploi de l’ouvrage puis étudiera la durabilité attendue des éléments en bois mis en œuvre pour savoir qui des choix constructifs ou des modes...

  • Les bandeaux saillants préfabriqués, piège en toiture-terrasse !

    C. Bâtiment • 27.10.2017

    Pierre Maigné analyse ici une cause de désordres sur l’étanchéité des toitures-terrasses : la déficience des bandeaux saillants préfabriqués qui surplombent les relevés afin d’écarter les eaux de ruissellement, de la tête de ceux-ci.

  • Reportage - La maîtrise d’œuvre aujourd’hui et demain

    C. Bâtiment • 09.08.2017

    Reportage : La maîtrise d’œuvre aujourd’hui et demain. 49e congrès du Collège National des Experts Architectes Français (CNEAF), à Rennes (Juin 2017)

  • Désordres et pathologies dans le bâtiment

    C. Bâtiment • 28.06.2017

    À travers le travail de l'Agence qualité construction (AQC), qui a pour objectif de prévenir les désordres et améliorer la qualité de la construction, sont ici présentées diverses pathologies pouvant affecter des bâtiments, et les dispositifs mis en place afin de lutter contre elles. Retracer rapidement l'histoire de l'AQC permet, par ailleurs, de relater l'évolution de la responsabilité dans la construction,...

  • La qualité de l’air intérieur (3e partie)

    C. Bâtiment • 28.06.2017

    Cet article aborde la problématique de la qualité de l’air intérieur (QAI) qui fait actuellement l’objet de nombreuses études et de nouvelles dispositions législatives. Dans cette troisième partie, sont abordées la conception et la mise en œuvre de ceux-ci. Sont évoqués ensuite des conseils pour améliorer la qualité de l’air intérieur en prenant pour exemple des expériences menées dans des « classes...

  • Les expertises judiciaire et extra-judiciaire dans le domaine de l’incendie. Enjeux.

    C. Bâtiment • 21.04.2017

    Dans cet article, l'auteur s'intéresse au travail des experts dans le domaine de l'incendie, évoquant entre autres le technicien travaillant dans un contexte amiable, l'expert de justice ou l' « expert évaluateur et d'assurance ». Après l’intervention de l’expert évaluateur d’assurance notamment, on saura généralement rapidement si le litige pourra se résoudre à l’amiable ou s’il conviendra d’engager...

  • Un piège pour l’étanchéité des toitures-terrasses

    C. Bâtiment • 21.04.2017

    L’expert analyse une cause assez récente de désordres sur l’étanchéité des toitures-terrasses : la confection d’une évacuation des eaux pluviales sur le pare-vapeur.

  • La qualité de l'air intérieur (2e partie)

    C. Bâtiment • 21.04.2017

    Cet article aborde la problématique de la qualité de l’air intérieur (QAI) qui fait actuellement l’objet de nombreuses études et de nouvelles dispositions législatives. Dans cette deuxième partie, est abordé l’impact sanitaire d’une mauvaise qualité de l’air intérieur, en focalisant sur le cas des classes d’écoles dans plusieurs pays européens. Ensuite sont évoqués les différents systèmes de ventilation...

  • La qualité de l'air intérieur (1ère partie)

    C. Bâtiment • 24.02.2017

    Cet article aborde la problématique de la qualité de l’air intérieur (QAI) qui fait actuellement l’objet de nombreuses études et de nouvelles dispositions législatives. Dans cette première partie, un état des lieux de la situation actuelle est proposé ainsi qu’une comparaison entre la qualité de l’air extérieur aux bâtiments et celle de l’air intérieur. Sont ensuite évoqués les éléments significatifs...

  • L’expertise des explosions survenant en milieu domestique

    C. Bâtiment • 24.02.2017

    Lors de l'expertise d'une explosion survenant en milieu domestique, les techniciens constatent généralement qu'une atmosphère explosive (ATEX) est en cause. Une ATEX est le mélange avec l'air, dans certaines proportions, d'un produit « combustible » ou « inflammable » tel que le gaz naturel, le propane ou le butane. Pour qu'une ATEX s'amorce, elle doit recevoir un minimum d'énergie délivré par une...

  • L’effet de l’eau sur le comportement mécanique des sols

    C. Bâtiment • 23.12.2016

    Le sol est constitué d’un squelette solide plus ou moins poreux, dont le comportement mécanique dépend directement de la teneur en eau. Sur plusieurs mètres d’épaisseur en tête du sol, la teneur en eau varie en fonction des conditions météorologiques, de sorte qu’il est très difficile pour les géotechniciens de prévoir le comportement du sol en phase d’études. La méconnaissance de certaines notions,...

  • Quelques causes fréquentes d’incendies en milieu domestique

    C. Bâtiment • 28.10.2016

    Dans cet article, Jacques Chaineaux présente, à partir de son expérience personnelle, différents cas d'incendies en milieu domestique ayant mis en cause soit l'installation défectueuse d'un insert, soit un isolant thermique constitué de ouate cellulose, ou encore un sèche-linge. Il démontre, notamment, dans ces différents cas, de quelle manière les causes envisagées présentent un caractère de généralité...

  • L'eau dans le sol : amie ou ennemie ? (3e partie)

    C. Bâtiment • 28.10.2016

    Lors des travaux de terrassement et de construction, l'eau constitue généralement une gêne, voire un obstacle contre lequel il est difficile de lutter. L'eau s'écoule à la surface du sol (l'eau est alors l'objet d'étude de l'hydrologie) et à l'intérieur du sol (elle est l'objet d'étude de l'hydrogéologie). Christian Archambault et Francis Bardot s'intéressent ici exclusivement à l'hydrogéologie. Après...

  • Fuites sous toiture-terrasse : l’étanchéité hors de cause ?

    C. Bâtiment • 28.08.2016

    Les infiltrations d’eau sous terrasse sont nombreuses. L’expert doit en rechercher l’origine et les causes. Méfiance, ce n’est pas toujours l’étanchéité qui est défaillante, d’autres causes peuvent exister.

  • L'eau dans le sol - amie ou ennemie ? (2e partie)

    C. Bâtiment • 28.08.2016

    Lors des travaux de terrassement et de construction, l'eau constitue généralement une gêne, voire un obstacle contre lequel il est difficile de lutter. L'eau s'écoule à la surface du sol (l'eau est alors l'objet d'étude de l'hydrologie) et à l'intérieur du sol (elle est l'objet d'étude de l'hydrogéologie). Christian Archambault et Francis Bardot s'intéressent ici exclusivement à l'hydrogéologie. Après...

  • L'eau dans le sol : amie ou ennemie ? (1ère partie)

    C. Bâtiment • 29.04.2016

    Lors des travaux de terrassement et de construction, l'eau constitue généralement une gêne, voire un obstacle contre lequel il est difficile de lutter. L'eau s'écoule à la surface du sol (l'eau est alors l'objet d'étude de l'hydrologie) et à l'intérieur du sol (elle est l'objet d'étude de l'hydrogéologie). Dans cet article, Christian Archambault et Francis Bardot s'intéressent exclusivement à l'hydrogéologie,...

  • Suivi des déplacements et déformations de bâtiments

    C. Bâtiment • 29.02.2016

    Dans cet article, Marc Favre et Philippe Scholtès proposent une méthodologie concernant l'étude du suivi des déplacements ou déformations constatés lors d'expertises réalisées sur des bâtiments. Ils décrivent notamment : la méthodologie permettant de procéder à des mesures planimétriques à l'aide d'un tachéomètre motorisé de haute précision ; la mise en œuvre d'une surveillance du bâtiment par auscultation...

  • La corrosion électrochimique des canalisations enterrées ou immergées

    Architecture, Ingénierie • 04.01.2016

    Dans cet article, Patrice Huver présente différentes agressions dont peuvent être victimes les canalisations enterrées ou immergées. Malgré la mise en place de protections contre la corrosion, il n'est pas rare que des canalisations, censées avoir une durée de vie dépassant les 50 ou 60 années, soient victimes d'une ruine prématurée. Après avoir rappelé la définition de la corrosion, l'auteur de l'article...