C. Bâtiment
L'aménagement des cheminées
Si l'on en croit Viollet-le-Duc, l'apparition des cheminées dans les habitations remonterait au XIIIe siècle.
L’effondrement avant réception
L’effondrement de l’ouvrage avant sa réception, qu’il soit total ou partiel, peut donner lieu à un conflit majeur entre l’entrepreneur et le maître de l’ouvrage, surtout si sa cause reste indéterminée. Il n’est donc pas inutile de rappeler les dispositions légales qui régissent cet événement et les garanties que peuvent apporter les assureurs par le jeu des contrats souscrits.
Expertise construction et « délai raisonnable »
Après avoir rappelé la progression de la notion de « délai raisonnable » dans la résolution des conflits et la possibilité d’un encadrement prochain des délais d’expertise au delà des dispositions légales actuelles, l’auteur s’élève contre la tentation de confondre « délai raisonnable » et « court délai » dans le domaine de l’expertise construction et met en garde contre le risque de détérioration...
La réception en matière de construction
Cet article explique en quoi la réception des travaux de construction n’est pas un acte anodin mais au contraire entraîne des conséquences importantes tant pour le maître de l’ouvrage que pour les entreprises.
L'avis de l'expert sur les imputabilités dans le BTP
Après une présentation générale des sinistres dans le BTP, les auteurs, expert géotechnicien et expert en structures, exposent dans le présent article les méthodes qu’ils utilisent couramment, séparément ou conjointement, avec plusieurs exemples concrets, réels mais simplifiés.
Les harpes ou les pierres en saillie
Les pierres en saillie posent aujourd’hui des problèmes techniques et juridiques. Les auteurs, architectes, les expliquent après les avoir définies et resituées historiquement.
Le Bâti existant face aux nouvelles exigences*
Dans le cadre de l’ouverture sur l’Europe et des nouvelles responsabilités qui se font jour, un regard nouveau a été porté sur la nécessaire adaptation de l’attitude des architectes, mais aussi sur le bouleversement du rôle des experts que nous sommes du fait des nouveaux types de désordres.
L'expertise géotechnique et la norme NF P94-500
Cet article développe le mécanisme de gonflement - retrait des sols fins et présente les investigations géotechniques nécessaires à l’expert pour établir le diagnostic géotechnique, les paramètres principaux du phénomène de gonflement - retrait, et les solutions techniques confortatives, le tout en relation avec les missions géotechniques normalisées (Norme NF P94-500).
Décollement et chute de pierres de parement d'une façade
Cet article retrace l’intervention et les investigations d’un sapiteur technique auquel un expert judiciaire a fait appel pour apporter la preuve, à l’aide de divers examens de laboratoire, des désordres constatés sur les façades d’un immeuble après ravalement.
Maintenance de l'enveloppe légère, enveloppe de la maintenance
L’enveloppe des bâtiments résidentiels et tertiaires, de plus en plus légère, de plus en plus transparente et de plus en plus technique, doit répondre à des critères performantiels de plus en plus exigeants, dans le respect de critères économiques et financiers non extensibles. Encore faut-il être en mesure de quantifier la pérennité de ces performances. La maintenance de l’enveloppe légère est de...
Expertise du grand handicap
L’auteur s’attache dans le cadre de l’expertise du grand handicap, à recueillir le point de vue des différents acteurs concernés, assureurs, experts, avocats de victimes, magistrats, victimes.
Loi Grenelle de l'environnement
Avec la poursuite du processus législatif du Grenelle de l'environnement, les objectifs de lutte contre le changement climatique entrent dans la phase opérationnelle...
Recherche de l'origine de désordres affectant des revêtements de sol
L'auteur résume l'intervention technique d'un sapiteur dans le cadre d'une mission judiciaire...
La maison du bonheur
Encore des fissures… Une maison de maçon… Pourquoi les fissures apparaissent-elles ? Continent les éviter ? Comment les réparer ? Quelles sont les garanties ? Histoire de petites fissures et de grosses lézardes.
Action de bâtir et obligation de résultat
Action de bâtir et obligation de résultat. Normes et règlements ; les conditions entre la technique et la politique des prix. L’auteur expose en premier lieu l’origine de l’obligation qualitative de l’entrepreneur et les difficultés qu’elle soulève dans sa détermination par le maître d’ouvrage. Il traite ensuite du véritable problème posé par le principe de sélection des entreprises opposant le...
Corrosion dans le gros oeuvre et le second oeuvre - Constat
Après avoir présenté les causes et manifestations de la corrosion dans les ouvrages en béton armé, l'auteur décrit les conditions dans lesquelles ce phénomène se révèle dans les matériaux et éléments du second oeuvre. Suite à ce constat, il insiste sur l'intérêt du contrôle et les difficultés du diagnostic de ce "mal"; du rôle de tous les aspects de l'entretien et fournit les remèdes nécessaires...
La corrosion du gros oeuvre - La protection
L'auteur, technicien des peintures pour le bâtiment, concentre ses observations sur les principaux éléments du Gros-oeuvre aptes à une protection anti-corrosion : béton, acier, bois, pierre et marbre. Il oriente les spécialistes vers quelques ouvrages fondamentaux actuels, susceptibles de les documenter ; sans omettre d'énoncer quelques réflexions issues de ses expériences personnelles.
La protection contre la corrosion des grandes structures...
La protection contre la corrosion des grandes structures métalliques.Les structures métalliques exposées aux intempéries subissent les effets néfastes de la pollution atmosphérique. L’air et l’humidité engendrent une réaction électrochimique destructrice : la corrosion. Afin d’éviter à l’acier de se transformer en rouille, il est donc nécessaire de le protéger à l’aide du moyen le plus couramment...
De l'utilisation des DTU
Les documents techniques unifiés (DTU) du Centre scientifique et technique du bâtiment n'ont aucun caractère obligatoire et ne sauraient, en conséquence, s'imposer à l'expert judiciaire.
Pathologie des matériaux dans un bâtiment ancien
L'auteur expose ici ce qu'il qualifie de "chantier type". A propos de la réhabilitation de l'aile est de la Cour d'appel de Versailles, qui est une réhabilitation lourde, l'auteur présente ce chantier qu'il qualifie de "chantier type", lequel requiert une expertise permanente classifiable en 3 phases distinctes avant études, avant travaux et pendant travaux.
Fondations par paroi moulée dans le sol
Présentation technique de "paroi moulée coulée en place" dont après quelques généralités, l'auteur expose les fonctions, le calcul des efforts (poussée et butée) et les avantages
Le contrôle technique des constructions
Le contrôleur technique est une institution originale : il n'a aucun pouvoir d'intervention mais se doit d'examiner objectivement que les vérifications techniques incombant au constructeur s'effectuent de façon satisfaisante.
Fissure, vous avez dit fissure ?
A propos des fissures et sans qu'il en aborde le côté technique, l'auteur expose qu'il convient que l'expert en établisse la gravité, écoute et note les explications des parties et enfin en explique l'origine . Puis s'écartant du domaine des fissures il conclut en donnant un avis très personnel sur le rôle de l'expert "aider les juges à faire un tri sérieux entre les demandes (des justiciables) ......
Incendies : l'expert judiciaire spécialiste ou généraliste ?
Cet article est la synthèse d'un mémoire de l'auteur visant, d'une part à exposer des mesures simples pouvant être proposées pour lutter contre le "gaspillage" engendré par les incendies et d'autre part à optimiser l'expertise judiciaire par une meilleure recherche de la vérité ; concernant les incendies il en étudie le processus, la propagation, les diverses causes et la prévention quelle soit réglementaire,...
La construction en terre ; le Pisé.
Le pisé, ancêtre du béton lequel a remplacé l'argile par du ciment, est un agglomérat naturel de terres "banché" dans un coffrage en bois. C'est une technique fort ancienne. Ses principaux problèmes pathologiques sont l'humidité et sa non résistance à des efforts de traction et de flexion.
La maison du bonheur
La maison du bonheur (7ème et dernière option) - c'est une maison à construire, totalement indépendante, avec un contrat d'entreprise - ; un contrat plein d'embûches. Le contrat d'entreprise régi par l'article 1779-3 du Code civil, différent du contrat de construction, ne bénéficie d'aucune protection réglementaire ; il échappe donc totalement à la Loi du 19 décembre 1990 qui au contraire apporte un...