Menu

H.Immobilier

  • Parties communes, parties privatives...

    Gestion d’immeubles, Copropriétés • 18.12.2009

    ... et expert architecte. Les experts architectes reçoivent de nombreuses missions ayant pour cadre des immeubles en copropriété. Dans ce type de litige, l’expert est confronté non seulement à des questions techniques mais aussi à des questions juridiques. Cet article traite uniquement des problèmes posés par les planchers.

  • Copropriété et esprit de la copropriété

    Gestion d’immeubles, Copropriétés • 18.12.2009

    Il s’agit, pour les personnes qui l’ont oublié ou pour celles qui voudraient se lancer dans l’aventure de la copropriété, d’en rappeler les traits fondamentaux essentiels et d’en brosser très brièvement le statut général en évoquant simplement les textes de base sans aucune analyse de ceux-ci.

  • Les parties communes, les parties privatives..

    Gestion d’immeubles, Copropriétés • 17.12.2009

    ... et l’expert architecte. 2e PARTIE : les planchers à structure métallique. Après avoir évoqué la question des parties communes et des parties privatives à propos des planchers à structure bois, le présent article développe ces mêmes questions à propos des planchers anciens à structure métallique.

  • Trente années d'évolution de l'expertise immobilière judiciaire

    Estimation immobilière urbaine • 16.12.2009

    L’auteur, ayant constaté depuis quelque temps une modification dans les attitudes des participants à l’acte d’expertise, a souhaité pour les jeunes générations d’experts étendre succinctement son constat sur une période relativement longue.

  • Les estimations judiciaires et fiscales

    Estimation immobilière urbaine • 16.12.2009

    Il arrive parfois que, bien qu’ayant produit une expertise, immobilière ou mobilière (fonds de commerce), un contribuable se voie notifier un redressement par l’administration fiscale, et ce en matière de vente, de succession ou autres. Cela procède de l’application de méthodologies différentes par l’expert et par l’administration ainsi que le démontre l’auteur qui reste optimiste pour peu qu’il...

  • Indemnité d'éviction

    Estimation immobilière urbaine • 15.12.2009

    L'auteur, dans sa pratique quotidienne, a pu constater que parfois, les parties davantage que leurs conseils, lors des discussions en cours de réunion, faisaient état de ratios financiers (résultat net, marge opérationnelle, rendement net) voire même boursier (P.E.R., P.E.G., VE/CA…), selon ce qui leur semblait le plus favorable et sans connaître d'ailleurs le contenu exact de ces notions. Quoique...

  • SCIENTIFIQUE ET TECHNIQUE

    Quelques problèmes d'évaluation lors des successions

    Estimation immobilière urbaine • 14.12.2009

    L’auteur fait un rapide résumé, non exhaustif, des problèmes qui peuvent se poser dans le cadre d’une procédure de compte, liquidation et partage de succession, au plan expertal, c’est-à-dire purement pratique.

  • Immobilier et démographie...

    Estimation immobilière urbaine • 14.12.2009

    Quelle évolution immobilière en Île-de-France ? L’auteur, dans un article riche et documenté à l’aide d’études et de statistiques puisées aux meilleures sources, tente, dans une optique globale, d’apprécier l’évolution du marché d’habitation dans les prochaines années. Il détaille le critère démographique et migratoire qui est l’un des composants essentiels de la formation des prix et donne un éclairage...

Précédent 1 2