Couramment invoquée par des acquéreurs se sentant lésés à la suite de l'acquisition d'un appartement ou d'une maison, la notion de vices cachés est difficile à démontrer. D'autres clauses propres à mettre le vendeur en défaut peuvent être recherchées par l'acquéreur et son conseil. Cela permettra à l'expert de mener sa mission de façon plus satisfaisante pour les parties et pour les magistrats.