Architecture, Ingénierie
La maison du bonheur ou comment acheter une maison ancienne
La maison du bonheur ou comment acheter une maison ancienne. Cet article fait suite à celui du même auteur paru dans le n° 16 "Cavernus et Modernus à la recherche d'une maison individuelle". L'auteur dissèque maintenant les diverses options possibles pour acheter sa maison et les nombreuses précautions à prendre avant de signer l'acte de vente en réfléchissant aux problèmes d'environnement, de budget...
Cavernus et modernus
Choisir son habitat, voire le créer, suppose que son auteur pratique une série de choix successifs qu'il doit apprendre à bien maîtriser pour en faire un havre de paix et de bonheur.
La maison du Bonheur...
La maison du Bonheur ( 5° option ), - c'est une maison à construire totalement indépendante, le plan étant fourni par le constructeur. L'auteur expose ici la 1ère partie de la loi n° 90.1129 du 19 décembre 1990, laquelle a pour finalité de prévenir le trop grand nombre de conflits, désordres et malfaçons rencontrés en matière de construction. Il en analyse les articles principaux L.231-1 à L.231-3,...
La maison du bonheur ou comment acheter une maison récente
L'auteur expose les diverses options possibles pour acheter une maison individuelle et les nombreuses précautions à prendre avant de signer l'acte de vente en réfléchissant aux problèmes d'environnement, du budget nécessaire, de solidité et de salubrité de la maison, aux nécessaires visites et revisites pour lesquelles il dresse une liste complète des détails importants à examiner et des vices apparents...
La maison du bonheur; les moisissures attaquent
Depuis bien longtemps, depuis que l'homme bâtit sa demeure, les moisissures hantent les maisons . Elles surgissent lorsque paraît un dysfonctionnement entre l'homme et sa maison. Observons les afin de mieux combattre leur présence et leurs désagréments...
La Mérule
Connu depuis les temps bibliques sous le nom de Lèpre des maisons, la Mérule (Serpula laces) connaît une recrudescence en France et particulièrement en Basse Normandie. Comment reconnaît-on ce champignon ? Quelles sont les conditions de son développement ? Quel est le traitement préventif et curatif de la Mérule ?
Le coup de foudre inévitable
Le coup de foudre inévitable (pour une maison individuelle). Telle est l'histoire d'une expertise préventive pour l'acquisition d'une jolie maison à colombage. L'auteur rappelle le protocole d'un tel examen, (façade, couverture, murs et sols, charpente, isolation thermique...), protocole qui a permis de mettre en évidence des vices cachés patents.
La maison du bonheur
Après avoir situé ce "curieux contrat" à mi-chemin entre l'article L 231-1 du Code de la Construction et de l'Habitation et l'article 1779-3 du Code Civil, l'auteur traite de ce contrat de construction sans fourniture de plan par le constructeur, puis aborde les phases successives de la construction - gros oeuvre et équipements - et les problèmes posés, pour terminer avec celui des garanties attachées...
Informatique et bâtiment
L'auteur relate la visite du chantier du bâtiment Tête (pour tous les soins concernant la tête à l'hôpital de la Pitié-Salpétrière à Paris) et particulièrement l'utilisation de l'informatique dans cette opération où cette dernière intervient dans les phases suivantes - programmation, concours de concepteurs, développement du projet , appels d'offres, réalisation, plan des ouvrages exécutés, entretien...
Des usages plus ou moins curieux
Des usages plus ou moins curieux du volume des combles non aménagées L'auteur fait pas de désordres en rapport avec un aménagement défectueux du volume des combles
Clochers de France
Après avoir rappelé les origines de l'art campanaire, symbole de la foi chrétienne, encore très florissant de nos jours, l'auteur expose que la naissance d'une cloche commence par l'établissement d'un cahier des charges très précis, puis il explique la, technique de fabrication qui a conservé des gestes ancestraux mais s'enrichit de nos jours d'instruments électroniques permettant de parfaire "la mise...
La maison du bonheur
La maison du bonheur (4e option), - ou comment acheter une maison à construire dans un village, un hameau, un lotissement Il s'agit là de l'achat d'une maison de village, hameau ou lotissement, sur plans, avant ou en cours de construction. Les droits et obligations de l'acheteur et du vendeur qui s'y attachent sont régis par la loi du 3 janvier 1967. L'auteur expose donc les deux types de contrat...
Clochers ; importance architecturale d'un élément fonctionnel
D'abord support de cloches, le clocher s'est rapidement imposé en tant que construction. L'auteur en rappelle d'abord la technique de construction, puis la typologie qui est très variée ; il aborde ensuite le rôle de paratonnerre qui s'est imposé, leur impact visuel, les sinistres qui les concernent et les règles de réparation.
La maison du bonheur
La maison du bonheur. (3° option) Comment acheter une maison neuve. L'auteur traite des problèmes liés à l'achat d'une maison neuve, jamais habitée. Il préconise d'abord de se méfier des publicités, puis de s'informer de l'histoire de la construction de la maison en tenant compte des particularités propres à une maison indépendante ou à une maison faisant partie d'un lotissement, d'entreprendre...
Le vieillissement des matériaux
Après avoir rappelé la réalité trop souvent méconnue des matériaux, l'auteur précise qu'un édifice vieillit plus vite qu'un élément naturel. Il analyse ensuite les causes du vieillissement qui sont la non observation des règles de leur mise en ceuvre et le vieillissement proprement dit du fait de l'osmose inversée des matériaux naturels, des matériaux composés et de la décomposition des assemblages...
Le traitement de la pierre à l'issue d'un ravalement
Le ravalement des façades est un vaste sujet sur lequel il faut revenir régulièrement au vu des sinistres répétés.